Oportunidad única de inversión comercial en operación, ideal para renta de habitaciones, hospedaje, clínica, oficinas o servicios.<div><br></div><div>Descripción principal</div><div>Propiedad comercial de 880 m² de construcción y 300 m² de terreno, con uso de suelo comercial y libre de gravamen, lista para escriturar y operar de inmediato por su distribución y equipamiento.</div><div><br></div><div>El precio de venta NO INCLUYE EL IVA sobre las construcciones comerciales.</div><div><br></div><div>Distribución y espacios actuales</div><div>16 habitaciones ideales para hospedaje, oficinas administrativas o áreas de personal.</div><div>13 baños distribuidos estratégicamente para uso de clientes, personal y oficinas.</div><div>3 salas-comedor amplias que permiten habilitar áreas de atención, comedor de empleados o salas de juntas.</div><div>1 cocina en operación y preparación para instalar una segunda cocina, perfecta para producción de alimentos o catering.</div><div><br></div><div>Área de panadería en planta baja</div><div>Área de amasijo de aproximadamente 75 m², diseñada para el trabajo de panaderos y producción a gran escala.</div><div>Área de despacho de 60 m² para atención directa a clientes, exhibición de producto y punto de venta.</div><div>2 baños de servicio y 2 habitaciones acondicionadas como oficinas administrativas.</div><div>Bodega de doble piso de 45 m², ideal para almacenar insumos, equipo o producto terminado.</div><div><br></div><div>Bodegas y estacionamiento</div><div>Bodega adicional de aproximadamente 35 m² para triques, almacenamiento general o archivo.</div><div><br></div><div>1 accesoria independiente con baño, perfecta para renta adicional o local comercial frontal.</div><div>4 cajones de estacionamiento al frente, facilitando el acceso de clientes y proveedores.</div><div><br></div><div><br></div><div>Ventajas para inversionistas</div><div>Uso de suelo comercial que permite diferentes giros: panadería, cafetería, hostal, oficinas corporativas, consultorios, bodegas con punto de venta, entre otros.</div><div><br></div><div>Inmueble libre de gravamen, ideal para cierre rápido y proyectos de reconversión o expansión de negocio.</div><div><br></div><div>Gran metraje construido (880 m²) a un precio competitivo para el segmento comercial, con fuerte potencial de retorno vía rentas, ya que las habitaciones actualmente se encuentran rentadas.</div><div><br><br></div>